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不動産・建築に関する企画・開発事業のご相談は 株式会社ユニオン企画へ

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〒223-0057 神奈川県横浜市港北区新羽町702

実績一覧real estate

弊社は、これ迄多くの企業誘致を手掛け、様々な条件下でご出店等をお手伝いさせて頂いております。
トータルでの誘致活動において実績を積み重ねてまいりました。
今後共、色々なご出店等をお考えの皆様に、過去の取り扱った経歴をご紹介致します。

企画・開発 物件

神奈川県横浜市戸塚区
(コンビニ)

ファミリーマート横浜舞岡店

横浜市営地下鉄ブルーライン舞岡駅のすぐそばに出店いたしました。
地下鉄・道路局他各所協議を重ね、特に半径500m以内に同業他社(生鮮産品販売店)があり建築調整区域課との現地調査及び調整 に難航いたしましたがクリアにして完成までこぎつけました。
開店後は駅近、車の出入りしやすい店舗ということで大変繁盛し御好評を得ております。

神奈川県横浜市戸塚区
(コンビニ)

セブンイレブン横浜原宿店

当初、国道1箇所10m切下げとなっておりましたが、根気強い交渉の末、国道2箇所10mの切下げの許可を得て出店となりました。
車の出入り口を2ヶ所にすることによってよりスムーズに集客ができ、大変繁盛しております。

神奈川県横浜市戸塚区
(DVDショップ)

DVDショップ

交通量の多い立地のため、既存店舗が国道2箇所5mの切下げでは車の出入が厳しく売上も難しいと撤退した物件でしたが、 弊社の根気強い各所との協議の末、国道10mの切下げ2箇所の許可を取り、現店舗出店となりました。
既存店に比べ集客数は格段に増え、大変御好評頂いております。

神奈川県鎌倉市小町通り
(コンビニ)

ファミリーマート鎌倉小町通り店

鶴岡八幡宮の南北メインストリートに面し、それも中央桜並木が途切れた交差点の角地に位置した絶好の場所です。あまた店舗がある中で駐車場を兼ね備えた店舗は見当たりません。 因って凄い繁盛を来たしております。今ではファミリーマートグループの中でも断トツの売り上げを誇っております。 FCのオーナー様には大変喜ばれております。

神奈川県横浜市泉区
(コンビニ)

ローソン中田南店

弊社は到底不可能な第一種低層地域の建築確認をとって幾多の困難を乗り越え完成致しました。
3.11の時の様な地域のライフラインの拠点となり、また、高齢者の一人暮しの方々の日用食料品、日用雑貨購入が出来る場所としてコンビニ開業は不可欠でありました。 よって地隣住民の方々の350人からの要望書(署名捺印)迄頂き横浜市役所担当部署に提出致しました。
弊社は上記の様な状況の困難を克服し無事開店にこぎつけた次第です。
おかげさまで地域の皆様のご贔屓を得て大変繁盛しております。

神奈川県横浜市戸塚区
(コンビニ)

ローソン横浜俣野町店

弊社はローソンから既存のローソンを解体撤去して駐車場として隣地に新築新規開店したいとの依頼を受けました。ところが現況駐車場が違反行為で以て勝手に駐車場使用をされていて今回の計画については新築物件については調整区域の規約で300uのしばりで以てフェンスを施工してもらわなくてはと横浜市役所担当者から指摘を受けました。これでは車道に出て回り込まなければお店に入られないことになり危険極まりない状況になってしまいます。弊社としては人命に懸わる事でもあり力説留意して頂く様担当者を説得し隣地駐車場から車道にでなくてもお店の買い物ができる迄にフェンスを外させることに成功致しました。これがお店の繁盛の鍵ですから御蔭様大繁盛しております。

神奈川県横浜市港北区
(コンビニ)

ローソン新吉田町店

ローソン様から弊社に対し、第三京浜都筑インターへ繋がる東西線に是非とも出店したいとの要望を受けました。ここは市街化調整区域で以てコンビニ出店は不可能地域です。よって周囲住民の方々の買い物便利、万一災害等の緊急食料品、ミネラルウォーター等の補給基地の役割を担う提供場所としての事に鑑み、住民各位450人からなる要望書を弊社社員が一丸となって集めてまわり、これを携えて横浜市役所担当部署へ提出致しました。やっとの事で許可を頂き、建築の運びとなりましたが調整区域の規約で300u内に建物を収め、フェンス囲いをしなければならなくなりました。歩道の無い現地では駐車場から店舗への移動は一旦車道に出なければ店舗に入れない状況です。後ろから大型車に追突される危険性が大きく、担当部署にこれは人命にかかわることになりますと強調しフェンスを一部撤去させて頂き無事通行できるように致しました。今では隣地の両側の広い駐車場から出入りでき、繁盛しております。

神奈川県横浜市泉区
(社会福祉)

ファールニエンテ

同区にお世話を致しました、社会福祉法人開く会様グループホーム「くわのみ荘」に続きます、障害をお持ちの皆様が就労され、社会活動を共になされる為の「作業場」として、先の開く会様グループホーム等から皆様が通われて頂ける施設として開発・竣工致しました。
無論、調整区域においての有効且つ社会貢献事業として、地権者様よりも大変御好評を頂きました。

神奈川県横浜市泉区
(大型家電センター)

テックランド横浜泉店

横浜環状4号線沿いにある物件です。
市街化調整区域出店への、いわば切っ掛けともなった本物件は、大型店舗という事もあり、まさに様々な行政側からの妨害もありましたが、近隣住民の皆様からの同意も頂戴し、連担戸数や住民意見等の資料を纏め、行政許可を取り付けました。
同程度の規模の工場が操業しておりましたが、その跡地への土地有効活用を提案し、未だ全国区では無い当時のヤマダ電機様を誘致するメリットを説明の上、無事開業した暁には、全国でも指折りの売り上げを誇る優良店舗になって頂きました。

神奈川県横浜市南区
(生鮮食料品店)

食品館あおば 弘明寺店

生鮮食料品店として破竹の勢いがある、株式会社ビック・ライズ様の「食品館あおば 弘明寺店」を誘致致しました。
周辺は京浜急行「弘明寺駅」と弘明寺観音が最寄にあり、駅より幹線道路へ続く沿道の好立地物件です。
当初、金型工場であった現場を直接説得の上、ビック・ライズ様へ御紹介し出店迄お世話を致しました。

神奈川県横浜市港北区
(大型スーパーマーケット)

エスポット新横浜店 

横浜市市営地下鉄「北新横浜駅」前におけるまちづくり開発で、最も核となる1街区への街のランドマークとなる様な出店誘致を手掛けました。これによりまちづくり開発に拍車が掛かり、続く「サイゼリヤ北新横浜店」、「かっぱ寿司北新横浜店」、「トランクルーム新横浜」、「ビジネスホテル プラザイン・新横浜」、「NPO法人PWL」と立て続けに誘致をするスタートラインを築きました。
また当物件は株式会社マキヤ様(静岡県富士市)の代表的な大型店で関東初出店舗となり、全店舗中売上げNo.1を誇ります。

神奈川県横浜市泉区(コンビニ)

サークルK横浜和泉町店 

市街化調整区域への出店規制が厳しい横浜市での初のコンビニエンスストア出店誘致を手掛けました。これを切っ掛けに次からの横浜市調整区域へのコンビニエンスストアの出店誘致を開始致しました。

神奈川県藤沢市(コンビニ)

サンクス藤沢亀井野店

横浜市と同様、藤沢市行政に合わせた出店条件をクリアし、再び調整区域への出店誘致です。これにより、弊社は調整区域におけるコンビニエンスストア出店誘致のノウハウを確立致しました。

神奈川県横浜市緑区(コンビニ)

ローソン横浜三保町店 

横浜市への調整区域コンビニエンスストア出店誘致第2弾です。更には風致地区指定の本物件において、店舗配置等工夫し無事出店を手掛けました。近隣に同業店舗が無い為、周辺住民と往来するドライバーより大変歓迎を受け、ローソン様でも特筆すべき売上げを誇る本物件です。

神奈川県横浜市泉区(コンビニ)

ローソンゆめが丘駅前店 

横浜市泉区の調整区域において諸条件をクリアし誘致致しました。

神奈川県藤沢市(コンビニ)

ローソン湘南遠藤店 

藤沢市調整区域へのコンビニエンスストア出店誘致第2弾です。

神奈川県横浜市旭区(飲食店)

かっぱ寿司都岡店 

かっぱ寿司様への出店誘致です。横浜市旭区の地権者様より、所有される既存の沿道サービス店敷地への相乗効果を図れる店舗の誘致依頼を受け、横浜市においてまだ沿道サービス型の回転寿司が珍しかった時期の出店誘致です。

神奈川県横浜市港北区(飲食店)

かっぱ寿司北新横浜店

かっぱ寿司様への出店誘致第2弾です。隣地への弊社が誘致した大型ショッピングセンター「エスポット新横浜店」開業後、その相乗効果を期待されたかっぱ寿司様より依頼を受け出店誘致を致しました。

神奈川県横浜市港北区(飲食店)

サイゼリヤ北新横浜店 

かっぱ寿司様同様、「エスポット新横浜店」との相乗効果を期待されての依頼を受け出店誘致を致しました。

神奈川県横浜市港北区(トランクルーム)

トランクルーム新横浜

屋内個室型空調完備の24時間利用出来る日本最大級のトランクルームを誘致致しました。一階はヤマト運輸様に配送センターとしてご利用頂いております。

神奈川県横浜市港北区(ビジネスホテル)

ビジネスホテル プラザイン・新横浜

横浜市営地下鉄「北新横浜駅」からのアクセス面も良好なビジネスホテルを誘致致しました。

神奈川県横浜市港北区(福祉事業)

NPO法人PWL

大型店舗エスポット隣に5階建てビルを誘致。その1棟を丸ごと福祉事業者様に主要な活動拠点としてご利用頂いております。

神奈川県横浜市泉区(社会福祉)

社会福祉法人開く会 くわのみ荘

調整区域への有効利用として社会福祉施設を誘致致しました。開く会様へは同区駅前調整区域への社会自立支援施設をご提案させて頂き、近々開業に向け誘致を進めております。

神奈川県横浜市都筑区(釣り具店)

上州屋 都筑インター店

釣り具店チェーン大手の上州屋様への郊外型沿道サービス店舗としての誘致を致しました。第三京浜高速道路「都筑I.C」よりの抜群の交通アクセスとなりました。

神奈川県横浜市泉区(コンビニ)

ローソン 泉中和田南小入口店

ローソン様との調整区域での出店、4店舗目となります。
確立したノウハウにより、今回も農地転用等と併せ、無事出店迄手掛けました。
先のローソンゆめが丘駅前店とは道線の違うロードサイド店となり、周辺住民の徒歩での利用にも大変御好評頂いております。

神奈川県横浜市瀬谷区(コンビニ)

セブン−イレブン 横浜瀬谷竹村町店

弊社は調整区域でのノウハウは確立したところで、新たに第一種低層住居専用地域へのコンビニエンスストア出店誘致を手掛けました。
様々な行政上の困難をクリアし、無事出店に漕ぎ着け、調整区域以上に既存店舗の方法すら無い地域への当物件は、待望していた周辺住民からも大歓迎を受け、同業他社が入り込めない絶対的な商圏を確立させました。